Haarlem – Perrongebouw
| Provincie: | Noord-Holland |
| Gewenste invulling: | Kantoor / Bedrijfsruimte / Maatschappelijk |
| Oppervlakte: | ca. 262m2 |
| Aantal ruimtes: | 1 |
| Beschikbaarheid: | In overleg |
Uniek perrongebouw op station Haarlem beschikbaar voor commerciële invulling.
Adres: Stationsplein 11K, 2011 LR Haarlem
Op station Haarlem is een casco ruimte met een oppervlakte van ca. 262 m2 op de begane grond beschikbaar voor een commerciële invulling. Deze ruimte leent zich bij uitstek voor een dienstverlenend concept dat aansluit bij de dynamiek van de stationsomgeving, de omliggende huurders en het unieke karakter van het perrongebouw.
Het station
Station Haarlem is het oudste station van Nederland en een van de belangrijkste spoorwegknooppunten in de regio Kennemerland en ligt op loopafstand van het historische centrum van Haarlem.
Het station kenmerkt zich door zijn monumentale stationsgebouw en heeft een sterke regionale functie met frequente treinverbindingen richting onder andere Amsterdam, Leiden en Den Haag. Daarnaast is het een belangrijk overstappunt voor busvervoer, wat zorgt voor een goede bereikbaarheid van de omliggende wijken en kustplaatsen zoals Zandvoort.
Het station zelf is opgebouwd uit twee reizigerstunnels, welke beide toegang bieden tot de perrons. Op het middenperron, tussen spoor 3 en 6, zijn de perrongebouwen gevuld met unieke huurders als Naald & Inkt, de Stationshuiskamer en Museum Mutek. Voor het laatste leegstaande perrongebouw wordt gezocht naar een passende invulling.
Profiel
De beschikbare unit is met name geschikt voor een dienstverlenende invullingen. Gezien het beperktere aantal reizigers aan deze zijde van het station is een sterk reizigersafhankelijk retailconcept minder voor de hand liggend.
Passende invullingen zijn onder meer:
- Kantoorgelegenheid op een centrale locatie;
- Showroom;
- Overige vormen van dienstverlening.
De invulling dient te allen tijde te passen binnen het daarvoor geldende bestemmingsplan: “Railverkeer”, hieronder vallen onder meer: Detailhandel, Horeca en (Maatschappelijke) dienstverlening.
Wij adviseren geïnteresseerden vooraf contact op te nemen met de gemeente Haarlem om de haalbaarheid van het concept en de exploitatie op deze locatie te verifiëren.
Uitgangspunten en huurinformatie:
- Oppervlakte: Circa 262 m2 (begane grond);
- Huurtermijn: 10 jaar bepaalde tijd;
- Huurprijs: Huurder dient een huurvoorstel in te dienen o.b.v. de exploitatie;
- Voorschot energie- en servicekosten en diensten: n.t.b.;
- Indexering: jaarlijks conform prijsindexcijfer, startend het jaar volgend op het jaar waarop de ingangsdatum plaatsvindt;
- Waarborgsom/ bankgarantie: gelijk aan 3 maanden huurverplichting incl. BTW;
- Overdracht: nader te bepalen, op zijn vroegst 3 maanden na mondelinge overeenstemming;
- Energielabel: Er dient nog een energielabel te worden opgevraagd. Vanwege de monumentale staat is energielabel C niet verplicht;
- Opleverstaat: in huidige (casco)* staat.
* De ruimte wordt as is opgeleverd. De opleverstaat dient tussen huurder en verhuurder te worden afgestemd.
Geïnteresseerd in deze ruimte? Wij ontvangen graag een businessplan (incl. exploitatieopzet, huurvoorstel en visuals) per mail aan verhuur@ns.nl.
