Eindhoven Centraal

Provincie:	Noord-Brabant
Gewenste invulling:	Retail / Detailhandel
Oppervlakte:	ca. 111m²
Aantal ruimtes:	1
Beschikbaarheid:	Ja, in overleg

Op station Eindhoven Centraal (ca. 63.800 reizigers per dag) is een casco winkelunit van ca. 111 m² beschikbaar voor de verhuur. Deze ruimte leent zich bij uitstek voor een dienstverlenend of retail concept (geen horeca) dat aansluit bij de dynamiek van de stationsomgeving en een aanvullend aanbod heeft ten opzichte van de omliggende winkelunits.

Het station

Eindhoven Centraal bevindt zich direct in het centrum van Eindhoven, op loopafstand van het bruisende stadscentrum, de Technische Universiteit Eindhoven en het Philips Museum. Het station is uitstekend bereikbaar met alle vormen van openbaar vervoer en biedt moderne Park & Ride faciliteiten.

Als hart van de Brainport-regio en toegangspoort tot de technologie- en designwereld van Eindhoven, vormt het station een strategisch knooppunt tussen Noord-Brabant en de rest van Nederland. De directe verbindingen naar Amsterdam, Rotterdam en internationale bestemmingen maken het ideaal voor zakelijke reizigers en innovatie-professionals.

Eindhoven Centraal biedt onder meer directe (intercity-)verbindingen met Rotterdam, Den Haag, Amsterdam, Utrecht en Schiphol.

Diverse huurders op dit station zijn AH to Go, Starbucks, Bakker Bart, Smullers, Bruna, Dunkin Donuts, Etos, Enterprise en Ikigai to go.

Profiel

De beschikbare unit is geschikt voor een retail of dienstverlenende invulling (geen horeca). Belangrijk is dat het concept aanvullend aanbod heeft ten opzichte van de omliggende winkelunits. Een passende invulling is bij voorbaat een echte bestemming.

De invulling dient te allen tijde te passen binnen het daarvoor geldende bestemmingsplan “Verkeer – Railverkeer”, hieronder valt onder meer detailhandel.

Wij adviseren geïnteresseerden vooraf contact op te nemen met de gemeente Eindhoven om de haalbaarheid van het concept en de exploitatie op deze locatie te verifiëren.

(Technische) voorzieningen:

Geen (vet-)afzuiging aanwezig;
Geen externe opslagruimte aanwezig;
Toiletvoorziening op basis van af te sluiten abonnement bij Sanifair.

Uitgangspunten en huurinformatie:

Adres: Stationsplein 22-09, Eindhoven;
Oppervlakte: Circa 111 m²;
Huurtermijn: 10 jaar bepaalde tijd;
Huurprijs: Huurder dient een huurvoorstel in te dienen o.b.v. de exploitatie. Prijsvorming door middel van een omzet gerelateerde huurprijs met een gegarandeerd minimum;
Voorschot energie- en servicekosten en diensten: n.t.b.;
Indexering: jaarlijks conform prijsindexcijfer, startend het jaar volgend op het jaar waarop ingangsdatum plaatsvindt;
Bankgarantie: Gelijk een 3 maanden huurverplichting (huur + ESK) incl. BTW;
Overdracht: nader te bepalen;
Opleverstaat: In huidige (casco) staat.

Geïnteresseerd in deze ruimte? Wij ontvangen graag een businessplan (incl. exploitatieopzet, huurvoorstel en visuals) per mail aan verhuur@ns.nl voor 8 oktober 2026 . Aanvragen voor concepten die niet binnen de gevraagde branchering passen, zullen niet in behandeling worden genomen.