Amsterdam Sloterdijk – Hemboog
| Provincie: | Noord-Holland |
| Gewenste invulling: | Kantoor / Bedrijfsruimte |
| Oppervlakte: | ca. 58m2 |
| Aantal ruimtes: | 1 |
| Beschikbaarheid: | Ja, per direct |
Commerciële ruimte ten behoeve van dienstverlening beschikbaar op station Sloterdijk (Hemboog)
Adres: Teleportboulevard 80, Amsterdam
Op station Sloterdijk (Hemboog) is een representatieve commerciële ruimte van ca. 58 m2 beschikbaar. Deze ruimte leent zich bij uitstek voor een dienstverlenend concept dat aansluit bij de dynamiek van de stationsomgeving en de omliggende kantoren en woongebieden.
Het station
Station Amsterdam Sloterdijk bestaat uit twee afzonderlijke gedeelten: het hoofdstation en de Hemboog, op circa 150 meter afstand van elkaar gelegen. De Hemboog biedt een directe treinverbinding richting onder meer Schiphol Airport.
De locatie bevindt zich aan de Hemboogzijde van het station, in een omgeving die wordt gekenmerkt door kantoren, stedelijke ontwikkeling en een groeiend aantal bewoners. De bereikbaarheid per openbaar vervoer is uitstekend; daarnaast zijn in de directe omgeving parkeervoorzieningen aanwezig.
Profiel
De beschikbare unit is met name geschikt voor dienstverlenende invullingen. Gezien het beperktere aantal reizigers aan deze zijde van het station is een sterk reizigersafhankelijk retailconcept minder voor de hand liggend.
Passende invullingen zijn onder meer:
- Beauty & persoonlijke verzorging: Kapsalon, nagelstudio;
- Gezondheid & welzijn: Fysiotherapeut, coachingspraktijk;
- Kleinschalige sport- en beweging.
De invulling dient te allen tijde te passen binnen het daarvoor geldende bestemmingsplan: “Gemengd – 4”, hieronder vallen onder meer: Detailhandel, Horeca, (Maatschappelijke) dienstverlening en culturele voorzieningen.
Wij adviseren geïnteresseerden vooraf contact op te nemen met de gemeente Amsterdam om de haalbaarheid van het concept en de exploitatie op deze locatie te verifiëren.
Uitgangspunten en huurinformatie:
- Oppervlakte: Circa 58 m2;
- Huurtermijn: 10 jaar bepaalde tijd;
- Huurprijs: Huurder dient een huurvoorstel in te dienen o.b.v. de exploitatie;
- Voorschot energie- en servicekosten en diensten: n.t.b.;
- Indexering: jaarlijks conform prijsindexcijfer, startend het jaar volgend op het jaar waarop ingangsdatum plaatsvindt;
- Waarborgsom/ bankgarantie: gelijk aan 3 maanden huurverplichting incl. BTW;
- Overdracht: nader te bepalen, op zijn vroegst 3 maanden na mondelinge overeenstemming;
- Opleverstaat: in huidige (casco)* staat.
* De ruimte wordt as is opgeleverd en is momenteel onder meer voorzien van 2 schuifdeuren, 2 warmtegordijnen, een pantry, toiletruimte, systeemplafond en dekvloer.
Geïnteresseerd in deze ruimte? Wij ontvangen graag een businessplan (incl. exploitatieopzet, huurvoorstel en visuals) per mail aan verhuur@ns.nl.
